En venda - Magnífica casa totalment reformada - Sant Martí\El Camp de l'Arpa del Clot

Toll-Wohnen us presenta aquest dúplex totalment renovat en el barri de Sant Martí .
Aquesta casa adossada ha estat reformada recentment i es troba en un passatge privat, molt silenciós. L' habitatge té una superfície de 160 m ², distribuïts en dues plantes amb tres dormitoris i tres banys. Es tracta d'una llar àmplia, amb grans finestrals que permeten l'entrada d'abundant llum natural.
A la planta baixa hi ha un bany i un espai completament diàfan on es combina el saló-menjador amb una cuina totalment equipada, que inclou vitroceràmica d' inducció, microones, forn i frigorífic de marca Siemens.
En aquesta àrea, destaca una gran cristallera i un escurall que inunda de llum natural l'ambient; a més, aquest espai versàtil permet la possibilitat de crear una quarta habitació.
La planta superior compta amb tres dormitoris, guarnits amb sostres de volta catalana, i dos banys complets construïts amb materials d' alta qualitat. Ambdós banys també disposen d'un escurall per deixar entrar la llum natural. Un dels dormitoris dóna accés a una terrassa d' aproximadament 10 m ².
El terra de tot l'habitatge és de parquet, amb fusteria d'excel·lent qualitat; tant els banys com la cuina estan revestits amb rajola. A la planta baixa s'hi ha instal·lat un split de 6.000 frigories que distribueix aire fred i calent per tota la casa, complementat amb radiadors elèctrics a totes les habitacions.
És important ressaltar que la propietat està situada en un passatge privat, on és possible estacionar un cotxe just davant de l'immoble. La superfície total construïda de l' habitatge és de 160 m ² segons el plànol, mentre que segons el cadastre és de 108 m ² i segons el registre, de 85 m ².
Situat al districte de Sant Martí, el barri del Camp de l'Arpa és un atractiu residencial a Barcelona, concebut com una extensió de l'Eixample, preservant la tipologia d'illes amb xamfrà i amplis patis centrals, tal com el va dissenyar el famós pla Cerdà.
Els encantats carrers, com el carrer Rogent i la plaça de Can Rabaçols, concentren la vida a l'aire lliure del barri, que compta amb una rica oferta de comerç, restaurants i oci. Amb excel·lents connexions cap al centre de Barcelona, així com cap a Glòries i el @22, el barri disposa d'òptimes opcions de transport públic, incloent diverses línies d'autobús com la H8, H10, 34, 33 i B24, a més d'estacions de metro de les línies L2, L1 i L5, Renfe i línies de Rodalies.
Aquest barri es beneficia de constant inversió municipal i ofereix les zones verdes; es projecta una nova àrea verda d'uns 5.000 metres quadrats amb accés des de la Meridiana, entre els carrers de Nació, Degà Bahí i Tomàs Padró. A més, permetrà un accés ràpid a la ciutat a través de les avingudes Meridiana, Diagonal i Gran Via.