Zu verkaufen - Eine Exklusive Stadtvilla mit privaten Pool in gefragter Lage

Hier finden Sie eine Stadtvilla die keine Wünsche offen lässt. Seit 2013 wurde die Immobilie umfassend renoviert, technisch auf den neusten Stand gebracht sowie mit Materialien von führenden Herstellern, überwiegend deutscher Qualität, ausgestattet.

Das Haus ist liebevoll von den Eigentümern gepflegt und individuell umgebaut worden.

Beginnen wir mit der Lage des Hauses, wer den Ort Gelida kennt, dem brauchen wir nichts sagen, aber für auswärtige sicherlich wichtig: hier beginnt eine Region geprägt von Weinanbau und Natur. Eine Ortschaft welche familiäre und warmherzige Menschen zusammenbringt, eine starke Gemeinschaft mit harmonischer Atmosphäre. Zahlreiche Stadtfeste und diverse Veranstaltungen finden ganzjährig statt und bereichern das tägliche Wohlbefinden der Einwohner. Der Ort verfügt über ausgezeichnete Kindergärten und Schulen, die Kindern beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche und behütete Entwicklung bieten. Die Anbindung ist ideal: In nur ca. 35 Minuten erreichen Sie Barcelona über eine entspannte, meist staufreie Autobahn, die Strände von Sitges und Vilanova del Geltrú liegen ebenfalls in rund 30 Minuten Entfernung.

Die Stadtvilla:
Das Haus verfügt über eine sehr große private Garage, welche auch ein eigenes vollwertiges Gästebad mit Dusche bereithält, hier befindet sich derzeit auch eine vollausgebautes Homeoffice, welches derzeit als eine Art Praxis für Ernährungs- und Lebensberatung genutzt wird.

Der große und idyllisch angelegte Garten verfügt über liebevoll ausgesuchte Bepflanzungen und verfügt neben einen privaten Pool auch über eine Aussenküche mit Grillplatz, Esstisch und einer Lounge zum Relaxen.

Das Untergeschoss bietet einen schönen Gemeinschaftsraum mit Kamin, für gemütliche Abende mit Freunden und Familien ist genügend Platz. Hier gibt es ebenso eine kleine neue Küche für diese Etage und die Bewirtung des Gartens, auch eine Gästeschlafzimmer und ein eigenes Bad machen dieses Geschoss zu einer perfekten Ergänzung zum Haupthaus.

Das Haupthaus verfügt über 2 Etagen, hier befinden sich verteilt die weiteren 5 Schlafzimmer, ein Masterbedroom verfügt ebenso ein privates Badezimmer mit Badewanne sowie Ankleidezimmer.

Der historisch geprägte Stil der Außenfassade zieht sich durch das ganze Haus auch innen durch. Von einer großzügigen Eingangshalle mit echter Marmor Treppe bis hin zu einem großen und modernen Wohn- Esszimmer mit offener und hochwertiger maß gefertigten Küche.

Die vielen Zimmer, können sowohl als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Kinderzimmer genutzt werden. Ideal für eine große Familie oder Mehrgenerationen Haus mit genügend Rückzugsmöglichkeiten und ausreichender Privatsphäre.

Man kann gar nicht alles in Worte fassen, deswegen empfehlen wir: vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, damit Sie Ihre eigenen Eindrücke persönlich sammeln können.

Technische Erläuterungen:

- es wurde alles abgetragen und neu aufgebaut
- Innen im Haus sind überwiegend neue Wasserleitungen und Abwasserleitungen verlegt worden
- ein Teil der Abwasserleitungen wurden noch im Jahr 2025 erneuert, da es bei Starkregen zu Problemen geführt hatte, da die Fallrohre teils zu klein waren, um die Wassermassen abzuleiten, dies wurde jetzt fachmännisch erneuert
- der Pool ist gepflegt und verfügt über eine Filteranlage
- die deutschen Fenster mit Doppelverglasung wurden vollständig im Jahr 2013 getauscht, im Erdgeschoss wurden Spezial Fenster mit Panzerglas (Sicherheitsglas) eingesetzt
- das Haus wurde 2025 einmal innen überwiegend komplett neu gestrichen
- die Böden des Hauses verfügen über einen 5 cm dicken echt Holzboden, es ist kein normales Parkett. Es ist ein echter massiver Echtholz-Boden
- die Gasheizung wurde 2013 neu eingebaut (die Revision wurde gerade gemacht, technisch alles in bester Ordnung)
- das Haus verfügt über Zentralheizung und ebenso über offenen Kamin im Untergeschoss sowohl im Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich je ein Pellet-Ofen
- die Fassade des Hauses wurde 2025 neu gestrichen
- das Dach ist in einem guten Zustand, die Dachziegel sind alle in Ordnung und regelmäßig wurden beschädigte ausgetauscht
- das Dach ist speziell ausgeblasen worden mit Second-Hand-Whol, als extra Isolierung der ganzen Dachetage. Es ist in das ganze Dach Wolle reingeblasen worden.

Es gibt aktuell keine offenen Instandhaltungsmaßnahmen! Das ganze Haus ist technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand.

Sie können quasi direkt einziehen.