S' introdueix una escala progressiva en funció del valor de l' immoble:
| Valor de l'immoble (€) | Tipus aplicable |
|---|---|
| Fins a 600.000 | 10% |
| De 600.001 a 900.000 | 11% |
| De 900.001 a 1.500.000 | 12% |
| Més d' 1.500.000 | 13% |
Aquesta mesura reemplaça el tipus fix anterior del 10%, fent que els qui adquireixin propietats de més valor contribueixin amb una càrrega fiscal més elevada.
S' estableix un tipus impositiu del 20% per a l' adquisició d' habitatges per part de grans tenidors, definits com a persones físiques o jurídiques que posseeixen més de cinc propietats residencials. Aquesta mesura busca desincentivar l'acumulació especulativa d'habitatges i fomentar un ús més social de la propietat immobiliària.
Es mantenen i amplien els tipus reduïts del 5% per a certs col·lectius, sempre que es compleixin condicions específiques:
Famílies nombroses: Adquisició d' habitatge habitual.
Joves fins a 35 anys: Amb ingressos inferiors a 36.000 euros anuals.
Persones amb discapacitat: Adquisició d' habitatge habitual.
Víctimes de violència masclista: Adquisició d' habitatge habitual, amb ingressos limitats. (Adbisi, Apivirtual)
La quota variable de l' AJD s' incrementa del 2,5% al 3,5% en transmissions d' immobles subjectes a IVA amb renúncia a l' exempció. A més, s'estableix una bonificació del 100% en l'AJD per a l'adquisició d'habitatge habitual per part de joves fins a 35 anys amb ingressos inferiors a 36.000 euros anuals. (Adbisi)
Aquestes mesures entraran en vigor el 27 de juny de 2025. Tanmateix, el Consell de Garanties Estatutàries ha qüestionat la legalitat d'aprovar aquestes reformes mitjançant decret llei, suggerint que es tramitin com a projectes de llei per garantir un debat parlamentari adequat. (El País)
La reforma de l'ITP a Catalunya per al 2025 introdueix una fiscalitat més progressiva, amb l'objectiu de fomentar l'accés a l'habitatge i desincentivar l'especulació immobiliària. És fonamental que els potencials compradors i professionals del sector immobiliari s' informin adequadament sobre aquests canvis per planificar les seves operacions i aprofitar les bonificacions disponibles. (El País)
