Je nach Wert der Immobilie wird eine progressive Skala eingeführt:
| Wert der Immobilie (€) | Anwendbarer Tarif |
|---|---|
| Bis zu 600.000 | 10% |
| Von 600.001 bis 900.000 | 11% |
| Von 900.001 bis 1.500.000 | 12% |
| Mehr als 1.500.000 | 13% |
Diese Maßnahme ersetzt den bisherigen festen Satz von 10 %, so dass diejenigen, die Immobilien mit höherem Wert erwerben, eine höhere Steuerlast tragen.
Für den Erwerb von Eigenheimen durch Großeigentümer, definiert als natürliche oder juristische Personen, die mehr als fünf Wohnimmobilien besitzen, wird ein Steuersatz von 20 % festgelegt. Diese Maßnahme zielt darauf ab, die spekulative Anhäufung von Wohnraum zu unterbinden und eine sozialere Nutzung von Immobilien zu fördern.
Die ermäßigten Sätze von 5 % für bestimmte Gruppen werden beibehalten und verlängert, sofern bestimmte Bedingungen erfüllt sind:
Großfamilien: Erwerb eines Hauptwohnsitzes.
Jugendliche bis 35 Jahre: Mit einem Einkommen von weniger als 36.000 Euro pro Jahr.
Menschen mit Behinderung: Erwerb eines Erstwohnsitzes.
Opfer geschlechtsspezifischer Gewalt: Erwerb eines Hauptwohnsitzes mit begrenztem Einkommen. (adbisio, apivirtual)
Die variable Quote der AJD wird bei Übertragungen von umsatzsteuerpflichtigen Immobilien unter Verzicht auf die Befreiung von 2,5 % auf 3,5 % erhöht. Darüber hinaus wird im AJD ein Rabatt von 100 % für den Erwerb eines Hauptwohnsitzes durch junge Menschen bis zum Alter von 35 Jahren mit einem Einkommen von weniger als 36.000 Euro pro Jahr festgelegt. (Adbisio)
Diese Maßnahmen treten am 27. Juni 2025 in Kraft. Der Rat für gesetzliche Garantien hat jedoch die Rechtmäßigkeit der Verabschiedung dieser Reformen per Gesetzesdekret in Frage gestellt und vorgeschlagen, sie als Gesetzentwürfe zu bearbeiten, um eine angemessene parlamentarische Debatte zu gewährleisten. (El País)
Die Reform des ITP in Katalonien für 2025 führt eine progressivere Besteuerung ein, mit dem Ziel, den Zugang zu Wohnraum zu erleichtern und Immobilienspekulationen zu verhindern. Es ist wichtig, dass potenzielle Käufer und Immobilienfachleute ordnungsgemäß über diese Änderungen informiert werden, um ihre Aktivitäten zu planen und die verfügbaren Boni zu nutzen. (El País)
